新座市で不動産をお探しの方にご納得いただけるような質の高いサービスを目指します

お気に入りの物件を探す。
各サイトより最新の物件情報をご紹介しております。詳細は下記よりご覧下さい。

お気に入りの物件が見つかったら、当社までご連絡下さい。

もちろん、弊社からおすすめの物件をご紹介することも可能です。
現地物件見学に当社スタッフがご案内します。

※ 内見の際は、電話予約をお願いしています。

ご購入されたい物件が決定致しましたら、お申込み後、物件等に関する重要な事項の説明があります。
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結します。

見学者に対しての注意点住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。

ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。

価格査定には２種類あり、「とりあえず価格を知りたい」「早急に返答がほしい」等の方にはまずは簡易査定をお勧めいたします。 査定には2種類あり「訪問査定」と『簡易査定』があり、 「より具体的に知りたい」「確かな価格が知りたい」「住み替えが決定しいる」方等には訪問査定がおすすめです。 訪問査定は当社担当が直接査定を行いますので、確かな価格をご提示致します。 以上のことはすべて無料にて行っております。

売却を当社に任せていただけることになりましたら、媒介契約を結ぶことになります。
媒介契約にもいくつかタイプがあり、特徴も異なりますので下記をご参照ください。

【1. 専属専任媒介】
依頼できるのは当社のみで契約もすべて当社が行います。

【2. 専任媒介】
依頼できるのは当社のみですが、上記との違いはお客様ご自身で買主様を見つけた場合は直接契約を行うことも可能です。

【3. 一般媒介】
複数の不動産業者に依頼をすることが可能です。

当社では新聞・折込チラシへの広告掲載をはじめ、購入を検討している希望者に直接見ていただくオープンハウスやＩＴ時代にふさわしくインターネットで情報を公開し、早く販売できるようにお客様をサポートいたします。

不安な事があれば、何でもご相談ください。
そして実際に見学やご相談に来られます時は、下記の事に留意してください。

1. 整理整頓をして清潔感のある雰囲気を演出しましょう。

2. 水回りベランダなどは気になるところなので入念にお掃除を。
（水回りの臭いを気にされる購入検討者は多いです。）

3. 照明をつけて明るくする工夫をしましょう。

4. ペットは飼い主が思う以上に匂うという事を良くお伺いします。部屋を脱臭したり、ペットと散歩に行くなど、工夫をしたほうがよいでしょう。

購入希望者の方と売却条件（※１）を調整し合意のもとで売買契約を結びます。
売主様は事前に準備しておかなければならないことがあります。

・不動産の登記済権利証

・実印

・印鑑証明等

詳しいことは担当者がお知らせいたします。
契約の当日は当社の担当者が立会いのもと、契約をしますので心配要りません。

※１　価格交渉・引渡し日程の調整・付帯設備・不具合箇所の補修費用など

契約完了
以上で契約は終了です。
後は抵当権等のローン残債の抹消など、事前に必要な手続きをして、引越しの準備にとりかかりましょう。

引渡し買主様より売買代金を受け取り、登記申請をすれば、引渡しです。
引渡しまでに引越をすませておきましょう。

住宅ローンの支払いが困難になった場合、債務者・債権者の合意の もと競売の対象となる不動産を任意に売却を成立させる事を言います。

勤務先の倒産・リストラなど様々な事情で住宅ローンの返済が困難に なった場合、債権者（銀行など）が担保不動産を競売にかけ債務返済に 充てようとします。

競売の場合、市場価格より2～3割安くなる場合が多く、速やかに立ち退かなければなりません。 そこで、不動産会社を仲介役とし、債務者との間に入り競売よりも 有利な条件で売却することが任意売却です。

また、売買時にかかる仲介料は売却金額から差し引かれますので 安心です。引越し費用・引越し日も相談出来ます。 競売が決定した場合でも、期日に間に合えば任意売却が可能です。 是非、ご相談下さい。